8月南昌土地市场“有点冷” 新建区成吸金重地-j9九游会备用网站

南昌土地市场经过7月的疯狂之后逐渐淡定下来，供应量及成交量双双下跌。南昌主城区住宅用地仅两宗。不过新建区的土地市场表现却很扎眼，不仅大批量的商住、住宅用地入市，并且溢价成交抢占南昌人眼球。

图表：2015.08-2016.08南昌市土地供应市场变化趋势

据爱房网监测数据显示，8月南昌市（包含新建区）土地市场累计供应24宗地块，供应面积达1338.522亩（约89.15万㎡），其中新增供应14宗，供应面积达672.5545亩（约44.79万㎡）。其中，南昌主城区累计供应8宗，环比上涨14.29%，供应面积为329.8115亩，环比下跌39.10%，新增供应7宗（468.115亩），环比分别下跌30%（61.05%）。而新建区累积供应12宗，环比上涨20%，供应面积为673.818亩，环比下跌16.71%。

图表：2016年8月南昌市土地供应结构详表

另外，8月南昌县土地市场新增供应6宗工业用地及教育用地，供应面积为510.123亩。而进贤县、安义县无一供应。

图表：2016年8月南昌市土地成交结构详表

与供应量相同，南昌主城区土地市场的成交量表现下跌。据爱房网监测数据显示，8月南昌主城区仅高新区、经开区成交7宗工业用地，一仅土地流拍，环比下跌30%，成交面积为468.115亩，环比下跌61.05%，成交总金额达0.65亿元，环比下跌97.84%，创历史新低。

图表：2015.08-2016.08南昌市土地出让金额变化趋势

8月新建区算得上是南昌市土地市场的一个明星，也是多家开发商争抢之地！8月初，江西省高腾实业发展有限公司“吞”下新建区6宗住宅用地，5宗地块溢价成交，地价狂翻近八倍，成交金额达到8.38亿元。>>回顾新建区土拍

图表：2016年8月南昌市溢价地块详表