8月新房成交7823套 吹响“金九银十”楼市旺季冲锋号-j9九游会备用网站

2016年8月南昌市新房市场成交套7823套(90.83万㎡)，环比7月份上升2.96%(5.4 %)。其中住宅成交6565套(79.08万㎡)，环比上升12.43%(8.21%);非住宅成交1258套(11.75万㎡)，环比下降28.48%(10.37%)。

　　2016年8月南昌市二手房市场成交3059套(44.89万㎡)，环比上升9.41%(70.3%)。其中住宅成交2799套(25.74万㎡)，环比上升4.56%(3.96%);非住宅成交260套(19.15万㎡)，环比上升118.49%(1096.88%)。

　　一手房市场

　　图表：2015.08-2016.08南昌市新房住宅成交走势

　　图表：2015.08-2016.08南昌市新房非住宅成交走势

　　图表：2016年8月南昌市各区域新房住宅成交对比

　　相比7月份南昌各区域新房住宅成交总量，8月份呈现小幅上涨。全市除东湖区、青云谱区新房住宅成交总量有所下降外，其它区域成交均全线上涨。以3259套的成交量(比7月份增加300套)，占全市成交总量的50.19%。经开区随着万科金域、绿地悦公馆两大纯新盘的推出，区域成交量以903套，全月成交比重比7月上升两个多百分点。

　　在其他区、县，新建区在新房成交方面也是可圈可点。8月新建区新房住宅共成交2685套，成交总面积28.02万㎡，仅次于红谷滩区。新房成交市场的抢眼表现，新建撤县设区的红利在进一步放大。随着地铁5号线新规划出炉，新建路通地铁，区域价值进一步提升。置业新建也将得到市场追捧。

　　二手房市场

　　图表：2015.08-2016.08南昌市二手房住宅成交走势

　　图表：2015.08-2016.08南昌市二手房非住宅成交走势

　　图表：2016年8月南昌市各区域二手房住宅成交对比

　　库存方面

　　截止8月31日,南昌市区新建商品房待售67675套，待售面积约742.57万㎡。其中，南昌市区住宅可售套数为22144套，可售面积为272.85万㎡;非住宅可售套数为45531套，可售面积为469.72万㎡。

　　南昌县新建商品房基本情况为：待售套数为1381套，待售面积约为11.75万㎡。其中，住宅可售房源350套，可售面积3.33万㎡;非住宅可售房源1031套，可售面积8.42万㎡。

　　8月份南昌楼市新盘推出力度明显加大，市场活跃度再一次“火辣辣”。全市新房和二手房成交的走俏，既得益于楼盘新推力度的加大，也得益于《南昌大都市区规划2015-2030》等文件的出台，为“金九银十”的到来奠定了良好的基础，也为旺季的到来提前吹响了冲锋号。