非住宅成南昌楼市主推产品 住宅周成交量萎缩-j9九游会备用网站

新一周（7月23日至29日期间），南昌市共成交新建商品房住宅814套，环比上涨13%，成交面积87550.44㎡，环比上涨14%；成交非住宅363套，环比上涨61%，成交面积27041.41㎡，环比上涨29%。据统计，新建商品房住宅主要成交区域为经开区、湾里区、青山湖区和西湖区，其中经开区周成交273套，成交面积27275.2㎡，湾里区周成交184套，成交面积19825.14㎡，青山湖和西湖区成交套数和成交面积相近，分别成交138和109套，成交面积14290.55㎡和13859.46㎡。

在非住宅方面，7月23日至29日期间，无论是成交套数抑或成交面积都有较大幅度上涨，其主要成交区域为红谷滩区和高新区，分别成交134套和104套，占非住宅成交总量的37%和29%，成交面积9049.44㎡和9932.7㎡，平均成交面积分别为68㎡和96㎡。

值得一提的是，作为曾经新建商品房住宅区域，7月23日至29日期间，红谷滩区和高新区仅成交住宅73套和11套，成交面积8491.69㎡和1285.43㎡。说明红谷滩区和高新区新楼盘建商品房住宅去化速度快，去化程度高，基本是“无房可卖”状态；新建非住宅逐渐替代住宅成为楼盘主推产品。

预售节奏进一步放缓 面积下跌52%

在预售房源方面,7月23日至29日期间,南昌市新增预售房源面积78888.23㎡，环比下跌52%；其中预售住宅面积31221.42㎡，环比下跌76%，非住宅面积47663.81㎡，环比上涨6%。

细分到各项目，绿地国际博览城新增预售住宅4390.24㎡，新增预售非住宅23545.93㎡；万科红郡新增预售住宅14790.58㎡；世家新增预售住宅12040.6㎡；洪城东公馆新增预售非住宅24117.88㎡。

在土地市场方面，7月23日至29日期间，南昌市共成交2宗地块，均为工业用地，编号dal2017017地块位于高铁大道以南，面积7824.5㎡，以底价72.77万元/亩成交；编号dal2017018地块位于高铁大道以北，面积9277.3㎡，以底价86.28万元/亩成交。