南昌限购满月威力显现 新房市场出现板块分化-j9九游会备用网站

8日，南昌限购满月。记者梳理限购以来四周南昌房地产交易数据获悉，政策威力逐步显现。限购区域和非限购区域成交出现一定程度变化后，整体成交量趋于稳定。

有购房资格群体会积极入市

某研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，从目前南昌房地产市场的运行态势来看，新政出台市场交易有所遇冷，这和部分购房者节奏被打乱有关系。而随着新政的推移，部分有购房资格的群体会积极入市，即希望加快锁定购房成本。到了月底则可以看出，各个板块出现了分化，部分继续升温，部分则有所降温。升温的一个很重要的原因是此类区域认购一套住房还是允许的，而投资价值总体较好，所以很多购房者依然会积极入市。从后续市场来看，要警惕部分热点板块房价继续上涨的风险，相关的价格管控也是非常有必要的。

对二手房交易有促进作用

南昌房地产业内人士分析指出，南昌限购一定程度上对二手房交易产生了积极的促进作用，促使二手房市场持续升温。限购政策规定，在市区已经拥有一套及以上住房的南昌户籍居民，将无法购买新建商品房，但可以继续购买二手房。同时，南昌实行了限贷，购房比例有所提高，二手房成交的升温力度还有待观察。通过后期数据变化也可以看出成交情况正在逐步趋稳。记者从南昌市多家中介机构工作人员处获悉，二手房客户访客量目前比限购之初有所下降，但是诚意购买的客户比较多，由于二手房房源有限，成交量还是很可观。