南昌市住房保障和房产管理局 -j9九游会备用网站

各房地产开发企业：

为进一步规范和加强房地产市场管理，维护人民群众的合法权益，化解房地产开发楼盘矛盾纠纷工作，维护社会稳定，根据省住建厅统一部署，决定从10月17日至12月31日，开展整顿房地产市场秩序专项督查，现将有关事项通知如下：

一、督查范围

对我市城区的在建或在售房地产开发项目，开展整顿房地产市场秩序专项督查，重点督查民声通道所涉项目，以及今年以来存在投诉的房地产开发企业及项目。三县一区（南昌县、进贤县、安义县、新建区）的房地产开发项目，我局将另行发文组织实施。

二、督查内容

1、房地产开发资质情况；

2、预售许可证办理情况；

3、商品房销售信息公示与销售广告发布情况；

4、《商品房买卖合同》网签、备案、履约情况；

5、房地产开发项目经营行为情况；

6、项目依法依规开发建设情况；

7、代收代扣资金管理与缴存情况；

8、房屋验收、交付及产权证办理情况。

三、督查方式

采取企业自查、房管部门现场检查相结合的方式，对房地产开发企业依法依规情况进行督查。各房地产开发企业应准备以下资料，并做好迎检准备。

1、自查报告；

2、企业营业执照及开发资质证书副本；

3、房地产开发企业资质等级条件证明材料（主要包括人员和业绩材料）；

4、国有建设用地使用权证、用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证；

5、房地产开发项目手册；

6、商品房买卖合同示范文本；

7、预售资金监管协议；

8、房地产开发企业资金运作情况及财务报表；

9、房地产开发企业经营行为自查表；

10、其它相关材料。

各房地产开发企业对照如上材料进行准备，如未取得相关证件资料的，不需准备。

四、时间安排

（一）开展自查自纠（10月17日-31日）。各房地产开发企业要对照督查内容，开展自查自纠，填写《房地产开发企业经营行为自查表》，于10月31日前报我局。

（二）进行全面检查（11月1日-30日）。我局将组织相关人员，对辖区内在建或在售房地产开发项目进行实地专项检查。

（三）迎接省厅督查（12月1日-31日）。省住建厅将组织有关人员组成督查组，到各设区市开展督查。

五、工作要求

（一）各房地产开发企业要高度重视，认真开展自查，发现问题，及时改正，在规定期限内将《房地产开发企业经营行为自查表》报我局。

（二）对省住建厅和我局在督查中发现的问题，各房地产开发企业要限时整改，并将整改情况书面报我局。

（二）各房地产开发企业要积极配合省住建厅和我局等相关部门的督查，对拒不配合督查、未在规定期限内整改问题的，我局将依据有关规定严肃处理，并予以通报。